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ご売却相談
境界標などをあらかじめご確認下さい。
ご相談内容により当社顧問弁護士に相談させていただきます。 |
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| 無料査定！ |
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ご売却物件調査・査定
各役所等で物件について調査します。 |
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売り出し価額の決定 |
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ご売却に関する媒介契約の締結
一般・専任・専属専任媒介の３種類あります。 |
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売却活動
折込チラシ、住宅情報雑誌への掲載、同業他社への物件紹介、
お客様現地案内など・・・。
こうした活動を繰り返し行い、具体的な購入希望者（買主）を
見つけます。 |
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購入申込み
購入希望者が価額やお取引条件等について意思表示
（これは契約ではありません。）
↓
売主様にて申込み内容をご検討していただきます。
（当社もアドバイス等させていただきます。）
↓
売主様の内諾・契約日時・お引渡し時期・その他お取引条件等の
調整 |
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売買契約の締結・手付金の受領
この時点で手付を受領します。この金員は売買代金に
充当しますので、残代金の清算時まで保管ください。
(一般的に手付金額は、売買価格の10％前後になります。） |
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残代金の受領＝お引渡し
残代金を受領し、固定資産税等の清算を行い所有権を移転します。
所有権移転登記費用は買主様のご負担ですが、売主様の抵当権
抹消登記、住所変更登記に関する費用は、売主様のご負担に
なりますので、この残金清算時に司法書士へ費用をお支払い
いただきます。
当社へ仲介手数料（実際の売買価格の３％＋６万円及び消費税額）
をお支払いいただきます。 |
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取引終了
売主・買主様による物件の現地お立会い、境界標の明示をして
いただき、お引渡しが完了し取引が終了いたします。
（注）ご売却物件・条件等により内容や順序が前後する場合がございます。
目安としてご参考になさって下さい。
ご売却にあたり、測量等で費用が発生する場合があります。 |
